Власти столицы предлагают внести изменения в ряд федеральных законов в сфере земельных отношений, чтобы повысить эффективность использования земель под промышленными предприятиями, решить юридические проблемы, связанные с освоением подземных пространств городов и урегулировать неточности в законодательстве, касающиеся изъятия участков под государственные нужды, рассказал в четверг источник в горадминистрации.Он уточнил, что в число нормативных актов, поправки в которые подготовил город, входят Земельный, Водный, Жилищный, Гражданский и Градостроительный кодексы России, а также законы О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и О государственном кадастре недвижимости .Как пояснил собеседник агентства законодательная инициатива столицы прежде всего вызвана тем, что отдельные положения действующих нормативных актов зачастую осложняют размещение градостроительных объектов на территории столицы . Основными проблемами являются недостаточно точное нормативное регулирование процессов образования, формирования и предоставления земельных участков, в том числе участков, на которых расположены многоквартирные дома, а также сложности, связанные с градостроительным освоением подземных пространств, в том числе расположенных под дном поверхностных водных объектов , – пояснил он.Кроме того, посетовал источник РИА Новости, законодательно не урегулирована схема государственной регистрации обременений и уведомления владельцев земельных участков и недвижимости на них при принятии решений об изъятии земли или о ее резервировании для государственных нужд. Мы предлагаем уведомлять в письменной форме собственника жилого помещения не позднее, чем за год до предстоящего изъятия о принятом решении. Выкуп жилого помещения до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника , – сообщил он.Представитель столичной мэрии указал и на необходимость более четкого регулирования операций с землей, на которой находятся промышленные предприятия.В частности, подчеркнул он, и на территории Москвы, и в целом по России растет число случаев неэффективного управления и фактического прекращения хозяйственной деятельности многих промпредприятий.Чтобы решить эту проблему, уточнил представитель горадминистрации, московские поправки в федеральное законодательство предусматривают возможность изъятия неиспользуемых или используемых с нарушением земельных участков, предназначенных для эксплуатации зданий, строений и сооружений предприятий промышленного назначения, по дополнительным основаниям. Например, предлагается разрешить изымать землю, если расположенные на ней промышленные предприятия не используются по назначению более двух лет , – пояснил он.Наконец, рассказал собеседник агентства, город с помощью своих поправок хочет конкретизировать перечень имущественных прав, на которых может быть предоставлен земельный участок под многоквартирным домом, а также исключить возможность внесения в состав общего имущества многоквартирного дома земель населенных пунктов, предназначенных для общественных нужд или для использования жителями более чем одного дома, сообщает РИА Новости.
11 февраля 2010
